천안 천안 아이파크시티 아이파크 시티 분양권 전매안내​산단지구의 발달로 급격하게 성장한 도심의 경우 높은 인구 밀집도를 자랑합니다. 특히 직주근접의 입지는 물론 탄탄한 배후수요를 갖추어 수요층의 관심이 쏠리고 있는데요. 성성 5구역에 들어서는 천안 아이파크 시티는 이번 1순위 청약에서 12,1 대 1의 경쟁률을 기록하면서 관심이 집중되고 있습니다.​​먼저 현장의 상세한 주소지는 서북구 성성동 34-4번지로 도시개발 사업으로 진행됩니다. 58,706제곱미터의 부지에 지하 2F~지상 33층 규모로 주동 11개 동에 총 1,125세대입니다. 건폐율의 경우 12.07%로 낮은 수치를 보여주는 천안 아이파크시티 만큼 동 간 거리를 넓혀 자연스러운 바람길을 확보했을 뿐만 아니라 남측향의 배치로 조망권도 우수합니다. ​​완충지대 녹지는 물론 조경 면적도 상당히 넓은 편에 속하는데요. 단지 중앙에 마련된 잔디광장과 센트럴 월드, 웰컴 가든, 테마쉼터, 산책로, 어린이 놀이터, 주민 운동 시설 주변에 다양한 수종의 활엽수와 단풍나무, 침엽수를 식재할 예정으로 힐링 가득한 생활을 영위하겠습니다. ​​지상 공간의 안전성을 보장하는 지하주차장은 세대당 1, 56대 수준인 총 1,755대를 수용하도록 넉넉하게 준비했습니다. 전기차 급속, 완속 천안 아이파크시티 충전 인프라 뿐만 아니라 다수의 확장형 공간은 물론 공동현관 원패스 장치를 구축해 출입이 용이합니다.​​천안 아이파크 시티 당첨자 발표일은 11월 19일로 확인되는데요. 이번 청약 결과에서 나타났듯이 당첨자 발표 이후 초피에 대한 관심이 어느 때보다 높은 상황입니다. 분양권 전매 제한이 없어 동호수만 잘 나왔다면 즉시 프리미엄을 받고 매도할 수 있다는 메리트가 존재하지만 언제 팔아야 좋은 시세를 받을지 궁금할 것입니다. ​​그러나 무조건 거래가 이루어지는 것이 아닌 매수자가 많아야 가능합니다. 마찬가지로 천안 아이파크시티 매수자 입장에서도 언제 사느냐에 따라서 몇천만 원의 프리미엄이 형성되기에 조금은 신중을 기하는 게 바람직해 보입니다.​​이러한 분양권을 많이 거래해 봤던 전문 공인중개사의 조언을 듣는 것도 나쁘지 않다는 생각이 드는데요. 발표 당일 오전보단 오후 12시 이후 시장의 분위기를 지켜보고 분양권 매도, 매수 타이밍을 판단하는 것이 좋을듯 합니다.​​지금부터 구성에 대해 살펴보면 전용 84, 102, 118, 150㎡로 중대형 평면에 다양한 타입으로 세분화한 것을 알 수 있습니다. 특히 선호도 높은 국민 평형을 천안 아이파크시티 포함해 희소 가치가 뛰어난 대형 평면까지 갖추어 환금성이 뛰어날 것으로 예상됩니다.​​천안 아이파크 시티 A 타입은 4BAY 이상의 설계로 환기성과 일조권에 용이합니다. 효율을 증대한 구조인 타워형 B 타입의 경우 거실에 2면 개방형 창문을 설치해 조망권을 극대화해 개방감이 뛰어난 평면입니다. ​​전반적으로 실용적인 수납 공간도 다채롭게 배치되어 계절 용품을 보관이 수월한 현관 팬트리를 구비했습니다. 더불어 주방 팬트리도 물품보관이 용이하도록 크기를 넓혔고 파우더실, 드레스룸도 갖춰져 정리정돈이 가능합니다. ​​유닛 내부의 인테리어는 화사하면서도 천안 아이파크시티 세련된 현대적인 분위기를 연출했다고 평가 받았는데요. 화이트톤의 깔끔한 이미지와 베이지, 우드 소재 위주의 주방은 따스한 감성을 더해줬을 뿐만 아니라 생활 동선도 편리해 보입니다.​​브랜드만의 첨단 기술이 대거 장착된 스마트 홈 IOT 테크닉을 활용해 여러 가전기기를 원격 제어도 가능합니다. 또한 전기, 냉난방, 조명 등을 외부에서 스마트폰 애플리케이션을 통해 편리한 컨트롤이 이루어지는 만큼 똑똑한 주거 환경을 갖추었습니다. ​​천안 아이파크 시티 단지 내에 3,300㎡ 스케일의 커뮤니티 시설도 들어섭니다. 피트니스센터, 골프연습장, GX 천안 아이파크시티 룸, 스터디 카페, 도서관, 시니어 라운지, 게스트하우스, 어린이집도 구축됩니다. 현장 전방에 유치원, 초등학교 신설도 예정되었는데요.​​직선 거리 600M 거리에 성성초등학교가 위치한 안심 도보 통학권에 속합니다. 25년 3월에 개교 예정인 가람중을 포함해 오성고, 두정중 고등학교 등 명문 학군도 근접하고 도서관, 학원가도 연접해 면학 분위기도 괜찮은 편입니다. ​​다채로운 생활 인프라도 풍부해 이마트, 롯데 MART, 코스트코, 메가마트, 신세계백화점도 가깝습니다. 또한 반경 1KM 내에 전문 음식 타운, 의료기관, 관공서 등이 자리합니다. 향후 천안 아이파크시티 부성역이 2028년에 완공되면 역세권 프리미엄을 갖추게 됩니다. ​​수도권 전철 1호선 두정역은 물론 KTX 천안아산역을 통해 광역 이동성도 양호하죠. 번영로, 삼성대로, 경부고속도로 진출입도 우수하고 종합버스터미널도 멀지 않습니다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억 초 중반대로 평 당 약 1,600만 원 수준인데요.​​천안 아이파크 시티 상품성과 정주여건, 브랜드 프리미엄을 고려한다면 적절하다고 판단됩니다. 매도, 매수와 관련한 사항은 임장을 통해 세부적인 안내를 받아 보신 후 판단하시길 추천드립니다.