계양 계양 롯데캐슬 파크시티 롯데캐슬 파크시티 아파트 분양조건​​지리적으로 서울과 가까운 인천 일대는 수도권 연계가 가능하고, 서해를 낀 무역망을 바탕으로 꾸준한 기업 수요가 발생하고 있습니다. ​이에 따라 200만 명 이상이 거주하며 성장세를 보여주는데요. 최근 계양 롯데캐슬 파크시티가 들어서면서 관심을 모으고 있습니다.​​​해당 현장은 3,053가구라는 매머드급 대단지로 구성됩니다. 2개 단지로 구분되며 각각 효성동 101-21, 12-30번지 일대에 건축되는데요. 지하 2층~지상 26층까지 1,964호, 지하 2층~지상 25층까지 1,089실이 각기 주동 20개, 10개에 들어섭니다.​​​4세대 공원형 단지로 구성되는 만큼 차량은 진출입로에서 바로 지하 계양 롯데캐슬 파크시티 주차장으로 직결됩니다. 지상에 차가 다니지 않아 보행자 안전이 확보되며 조경을 상대적으로 넓힌 것이 특징인데요. 1, 2단지 모두 조경 면적만 40% 가까이 됩니다.​​​각 단지 기준 2,786, 1,508대로 도합 4,294면이라는 대형 주차대수를 확보하고 있는데요. 전체 세대수 기준으로는 가구당 평균 약 1.41대를 이용할 수 있는 편리한 환경을 구축했습니다.​​​특히 개별 주동의 3~5호 라인에 걸쳐 L자 구조를 적용했는데요. 이러한 형태는 동간 이격거리를 넓힘으로써 계양 롯데캐슬 파크시티의 실내에서 체감하는 채광성 및 개방감을 강조하는 것이 특징이라고 볼 수 계양 롯데캐슬 파크시티 있습니다.​​​주택형의 경우 전용면적 기준 59, 84, 108제곱미터까지 중대형 위주로 구성됩니다. 맞통풍으로 조리, 환기에 용이하여 전통적으로 국내 선호도가 높았던 판상형 구조가 전체 대비 80.4%를 차지하여 평면 설계 측면에서 만족도가 높을 것으로 판단됩니다.​​​59A형은 판상형 구조로 동선 효율성을 높여 개방감을 확보하고자 한 설계가 드러납니다. ㄷ자형 주방으로 일상에서 가족 친화적인 활동을 수행할 수 있고, 부엌에 다용도실을 연계해 세탁 등의 살림을 1번의 이동으로 해결하기가 용이합니다.​​​한편 59B 타입은 전체 대비 20%에 못 미치는 타워형입니다. 데드 스페이스를 줄이고 계양 롯데캐슬 파크시티 동일 평형대 대비 더 넓은 개방감과 수납부를 확보하는 것이 특징입니다. 마스터룸과 개인실을 떨어뜨려 놓은 분리 배치로 가구원 프라이버시를 지키기에 유리합니다.​​​국평인 84 A, B형은 2종 모두 판상형 구조를 적용했는데요. 현관과 주방에 더블 팬트리 시스템을 적용해 수납과 살림을 효율화했습니다. ​한편 108형은 단일형으로 구성하는 한편 넓어진 면적만큼 추가로 알파룸 등을 넣어 다목적으로 활용할 수 있게끔 했습니다.​​​반경 2킬로미터 안으로는 인천 1호선이 통과하는 작전역이 있고, 근방에 BRT가 정차해 대중교통 연계가 편리합니다. ​최근에는 서울 지하철 2호선의 청라 계양 롯데캐슬 파크시티 연장 소식과 함께, 현장 바로 전면에 효성역이 들어선다는 내용으로 기대감을 모으고 있습니다.​​​여기에 추가로 기존 인천 1호선 운행 구간이 검단까지 확장된다는 안내도 있었는데요. 이에 따르면 3개 역이 추가 개통되면서 시민의 발이 되어줍니다. ​봉오대로, 경인고속도로 등을 타면 차량으로 시내외 진출입도 용이하며, 인천대로 일반화 사업도 동시 추진 중이라 전반적인 광역 교통망이 확충될 것으로 판단됩니다.​​​23년 5월에는 예비타당성 조사 대상으로 해당 지역이 선정되었으며 GTX-D 노선 확충이 지속적으로 검토 중에 있는데요. ​현재 알려진 내용에 따르면 GTX-E와도 연계가 계양 롯데캐슬 파크시티 가능할 것으로 판단되는 만큼 강남, 강북권 양방향으로의 이동성이 강화됩니다. 사실상 광역권에서의 더블 역세권을 누리는 셈입니다.​​​재래시장과 대형마트가 활성화되어 있어 쇼핑 인프라 이용에도 문제가 없고, 특히 인천 서북부의 대표적인 신도시로 꼽히는 청라국제도시와도 지리적으로 가깝습니다. 사실상 더블 생활권을 이용할 수 있는 지역으로서 주거 선호도가 높은 모습을 보여줍니다.​​​대지면적만 12만 4천 제곱미터를 웃돌아, 축구장 기준 약 11개가 합쳐진 크기인 대규모 이촌공원이 가깝고, 자연물놀이장 등의 시설을 품은 천마산으로 주택이 둘러싸인 형태입니다. ​이에 따라 계양 롯데캐슬 파크시티의 입주민들은 계양 롯데캐슬 파크시티 도심 한복판에서도 자연 친화적인 라이프 스타일을 설계할 수 있습니다.​​​인근에는 효성초, 효성서초가 배치되어 도보 안심 등하교가 이루어지는 초품아입니다. 반경 1킬로미터 범위에는 명현중, 북인천중, 효성고, 경인교대 등의 학군지가 형성되어 있는데요. 지역 도서관과 청소년 문화의집 등 교육 시설이 풍부하여 면학 분위기가 뛰어납니다.​​​현장이 소재한 시에서는 약 5년 남은 30년도까지 지자체 인구 330만 달성을 목표로 하고 있습니다. 행정 시스템을 통해 직주근접을 비롯한 각종 인프라가 확충되리라는 기대감이 형성되면서 당 사업지에도 관심이 집중되고 있습니다.​​​계양 롯데캐슬 파크시티가 자리한 효성지구 계양 롯데캐슬 파크시티 일대는 해당 구에서도 대표적인 원도심으로 꼽힙니다. 기존 인프라 및 기반시설이 이미 깔려있어 생활이 편리하며, 지속적인 재건축과 소규모 정비사업이 동시 추진되고 있습니다.​​​입점 기업체 및 산단 등 배후수요는 2만 8천여 명으로 추산되고 있는데요. 이에 비해 공고된 주택 건설 수량이 지자체 목표 및 현재 수요에 대비해서도 적은 편으로, 신축 건물에 대한 관심도가 높습니다.​​​현장 일대에서는 계양 롯데캐슬 파크시티가 1군 브랜드로서 주택 품질과 선호도가 높을 것으로 기대되는데요. 23년 5월에 재개발 사업 승인을 받았으며, 27년도 11월까지 입주가 계양 롯데캐슬 파크시티 가능할 것으로 판단됩니다.​​​#계양롯데캐슬파크시티​